Kann ein Ferienhaus zu einem profitablen Geschäft werden? Ingus’ Erfahrungen mit MyCabin

Fast jeder träumt wohl vom eigenen Grundstück mit einem Haus – von einem Ort, an den man fahren, in Ruhe einen Kaffee trinken und den Alltag hinter sich lassen kann. Einem Ort, an dem das größte Problem darin besteht, dass bald wieder der Rasen gemäht werden muss.

Doch nicht immer lässt sich dieser Traum sofort verwirklichen. Deshalb erfreuen sich Ferienhäuser zunehmender Beliebtheit und werden über Online Plattformen wie Airbnb und Booking.com vermietet. So kann man sich zumindest für ein paar Tage den lang gehegten Wunsch nach einem eigenen Haus mitten in der Natur erfüllen. Für die Eigentümer wiederum bietet sich die Möglichkeit, aus einem Ferienhaus ein profitables Geschäftsmodell zu machen.

Genau das ist auch die Geschichte unseres Kunden Ingus. Er kaufte ein MyCabin Milla 25 und gründete den Ferienort Baltrozes. Wir haben Ingus eingeladen, von seinen Erfahrungen zu erzählen – von der ersten Idee eines eigenen Ferienhauses bis hin zu einem erfolgreich laufenden Geschäft.

Wie kamst du auf die Idee, ein MyCabin Haus zu kaufen, und warum hast du dich gerade für das Modell Milla 25 entschieden?

Ich kannte MyCabin bereits vor dem Kauf meines eigenen Hauses. Im Rahmen einer Zusammenarbeit hatte ich die Möglichkeit, Milla 25 Häuser vor Ort zu besichtigen und ihre Qualität sowie ihre Vorteile kennenzulernen. Als dann die Idee für ein eigenes Ferienhaus entstand, war MyCabin für mich daher die erste Wahl.

War dir von Anfang an klar, dass das MyCabin Haus Teil eines Geschäftsprojekts werden würde?

Ja, von Anfang an war klar, dass es sich um ein Geschäftsprojekt handeln würde, das wir gemeinsam als Familie betreiben. Deshalb haben wir den Kauf des Hauses nicht nur als Möglichkeit gesehen, einen Ort zur Erholung zu schaffen, sondern als langfristiges Projekt.

Wie verliefen die ersten Schritte bei der Vermietung des Hauses? Was war einfacher als erwartet und was schwieriger?

Zunächst haben wir uns die Situation in der Region genau angesehen – welche Ferienhäuser bereits angeboten werden, wer unsere Wettbewerber sind und was sich Gästen an diesem Standort bieten lässt. Mit der Aufstellung des Hauses allein ist es außerdem nicht getan. Damit Menschen gerne hier Zeit verbringen und sich erholen, war es wichtig, auch die Umgebung rund um das Haus ansprechend zu gestalten.

Wie groß ist die Nachfrage nach dem Ferienhaus Baltrozes und welche Gäste übernachten am häufigsten dort?

Über einen Mangel an Gästen können wir uns bei Baltrozes nicht beklagen. Das Haus ist fast jedes Wochenende belegt, und auch unter der Woche gibt es regelmäßig Buchungen. Außerdem kommen unsere Gäste nicht nur aus Lettland. Häufig übernachten bei uns auch Reisende aus den Nachbarländern Litauen und Estland. Meist handelt es sich um Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern.

Die Gäste von Baltrozes haben das Haus auf Booking.com mit beeindruckenden 9,9 von 10 Punkten bewertet. Was hat deiner Meinung nach zu dieser hohen Bewertung beigetragen?

Ein großer Teil davon ist meiner Frau zu verdanken. Sie kümmert sich sowohl um das Haus als auch um die Kommunikation mit den Gästen. Natürlich helfe auch ich mit, wenn schwerere Arbeiten anstehen.

Nach welcher Zeit könnte sich die ursprüngliche Investition deiner Einschätzung nach amortisieren, wenn das Haus aktiv vermietet wird?

Nach unseren Berechnungen könnte sich die ursprüngliche Investition bei einer aktiven Vermietung nach etwa acht bis neun Jahren amortisieren.

Wie viel Zeit und tägliches Engagement erfordert ein solches Geschäftsmodell?

Auch wenn es von außen vielleicht so wirkt, als sei dieses Geschäftsmodell unkompliziert, ist es keineswegs vollständig passiv. Neben der Kommunikation mit den Gästen und der Pflege des Hauses selbst erfordert auch das Grundstück rund um das Haus regelmäßige Aufmerksamkeit – besonders dann, wenn man möchte, dass die Gäste stets in einer gepflegten und ansprechenden Umgebung empfangen werden.

Dementsprechend verbringen wir recht viel Zeit am Haus. Wir haben eine große Grünfläche, und um alles ordentlich zu halten, gibt es immer etwas zu tun.

Was würden Sie jemandem empfehlen, der darüber nachdenkt, ein MyCabin-Haus zu kaufen und damit auch Einnahmen zu erzielen?

Allen, die einen solchen Schritt in Erwägung ziehen, würde ich empfehlen, zunächst selbst zu erleben, wie es ist, in einem solchen Haus zu übernachten. Meiner Meinung nach hilft die persönliche Erfahrung am besten dabei, sowohl die Vorteile des Hauses zu verstehen als auch einzuschätzen, welches Urlaubserlebnis man seinen zukünftigen Gästen bieten kann.

Besuche uns bei Baltrozes in Carnikava, Lettland – übernachte bei uns, genieße den Hot Tub und die Sauna, mache es dir am Kamin gemütlich und erlebe die besondere Atmosphäre dieses gemütlichen Hauses. So kannst du die Vor und Nachteile am besten selbst beurteilen.

Deinen Aufenthalt bei Baltrozes kannst du hier buchen.